Diese charmante Wohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Auf rund 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Chance, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie diese attraktive Gelegenheit!
Keyfacts:
- WFL ca. 40,42 m²
- Erdgeschoss
- 1 Zimmer Garconniere mit geräumiger Küche in einem Extra Zimmer
- Gepflegter Zustand
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof)
- Nähe zu AKH sowie Privatklinik Wien
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich sofort wohl. Der durchdachte Grundriss dieser 1-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern begeistert auch jeden Hobbykoch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag bietet.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Der Bahnhof in der Nähe sorgt zusätzlich dafür, dass Sie auch überregional bestens angebunden sind. Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine Höhere Schule in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – und das in fußläufiger Nähe!
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte Europas. Diese gepflegte Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Lebensumfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in 1180 Wien und besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die ideale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn und ist nur wenige Minuten vom AKH sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
