Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien - Diese Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch einen unvergleichlichen Stadtblick, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- NEUBAU
- BJ 1955
- 5.Liftstock
- 4 bis 5 Zimmer
- Ca. 115,47 m² WFL
- Hof-Parkplatz
- Sanierungsbedürftig
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn
Sie erwerben hier eine sanierungsbedürftige Familien-Wohnung, die Ihnen den Ausbau auf bis zu 5 Zimmern ermöglicht. Der Grundriss ist aktuell als großzügige 4 Zimmer Wohnung ausgelegt und kann je nach Bedarf verändert werden. Die Fenster wurden zwischenzeitlich auf mehrfachverglaste Fenster getauscht. Die Einbauküche ist funktional und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, sowie Wanne und Dusche das Ihnen eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene in Ihre neue Oase der Ruhe. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen in der Stadt wertvollen Platz und Komfort bietet.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit schnell erreichbaren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof in der Nähe. So gelangen Sie in kürzester Zeit zu den zentralen Punkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Mit einer nordwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank optimaler Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und genießen urbanes Leben in vollen Zügen.
