FAMILIENTRAUM - 5 Zimmer - ca. 500m²GFL - ca. 150m² WFL - Garage ca 70m² - Wintergarten - Terasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot von 150 m², sondern auch eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme.
Alle Eckdaten im Überblick:
- BJ 2010
- Neubau
- Ca. 150 m² WFL
- Ca. 500 m²
- Terrasse ca. 15 m²
- Wintergarten ca. 27 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Garage ca 70 m²
- Abstellraum
- Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Dieses gepflegte Haus ist ein wahres Juwel für Familien und Naturliebhaber. Es verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Spielen bieten. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Kinder im eigenen Garten spielen oder Sie einfach die Natur genießen. Der Garten ist ideal für Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie.
In diesem charmanten Zuhause finden Sie zwei Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ermöglicht Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht.
Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung von Parkett verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Eco-freundliche Solarenergie unterstützt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern sorgt auch für ein gutes Gewissen beim Wohnen.
Die Lage in Enzersfeld ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses traumhafte Haus in Ihr persönliches Wohnparadies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Lage mit südlicher Ausrichtung. Genießen Sie die Nähe zu einem gemütlichen Heurigenrestaurant und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls in der Nähe, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gegeben ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wintergarten
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- U-Bahn 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 7500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 689.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4612
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 27 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 70 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort