NATUR TRIFFT KOMFORT – hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Nutzfläche, Terrasse und großem Garten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Familie, Paar oder Berufstätige – hier finden alle den idealen Rückzugsort zum Entspannen, Leben und Genießen.
Alle Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 2009
Grundstück: ca. 524m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Terrasse: ca. 36m²
Zimmer: 5
Stellplatz: 2 vorhanden
Das Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche fügt sich offen und funktional in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen lauer Sommerabende. Der großzügige Keller rundet das Raumangebot perfekt ab – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich.
Lage mit Lebensqualität
Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Infrastruktur des Alltags bequem erreichbar bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.
Hier vereinen sich Wohnqualität, Raumgefühl und Lebensfreude auf ideale Weise – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine idyllische Lage im Grünen und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohngefühl – ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine praktische Busverbindung, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte bringt. Naturfreunde genießen ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe der Umgebung – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der sonnigen Terrasse mit Garten und dem großzügigen Keller vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente – perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Wasser-Elektro
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 25.04.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Fläche ca. 144,4 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 620.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 22.320,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4633
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 144,4 m2
- Wohnfläche ca. 144,4 m2
- Nutzfläche ca. 144,4 m2
- Grundfläche ca. 524 m2
- Gesamtfläche ca. 180,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 25.04.2035
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort