FAMILIENFREUNDLICHES Einfamilienhaus – 4 Zimmer - Garten - Balkon - ca. 413 m² GFL - 188 m² WFL
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Alle Eckdaten im Überblick:
- Ca. 413 m² GFL
- 4 Zimmer
- Ca. 188 m² WFL
- Balkon
- Garten
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 188 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die vier gut geschnittenen Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, Parkettböden und pflegeleichte Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Südbalkon und eine Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder.
Die Verkehrsanbindung ist gut – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, wodurch Sie sowohl das ruhige Wohnen im Grünen als auch die Vorteile der Stadt gut verbinden können. Dieses Haus in Stranzendorf bietet alles, was man für ein angenehmes und praktisches Wohnen braucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige Südausrichtung und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem lädt ein nahegelegenes Weingut zu genussvollen Stunden ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab und sorgt für optimale Erreichbarkeit. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 160.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 01.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 188 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 106,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 106,33 € |
- Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4645
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 188 m2
- Wohnfläche ca. 188 m2
- Grundfläche ca. 413 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Gärten 1
- HWB E, 160.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 01.08.2033
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt