Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1150 Wien – eine charmante Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Diese sanierungsbedürftige Immobilie im ersten Liftstock ist der ideale Ort für kreative Köpfe oder Investoren, die ein Projekt suchen, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- ALTBAU
- sanierungsbedürftig
- 1. Liftstock
- ca. 42m² WFL
- 2 Zimmer
- zentral begehbar
- TOLLE öffentliche Anbindung
- Innere Mariahilferstraße in 5 Gehminuten erreichbar
Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Wohnung viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einer umfassenden Renovierung in einem modernen und gemütlichen Raum leben, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Ein besonderes Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert – perfekt für Familien, ältere Menschen oder einfach für den Alltag.
Die Lage dieser Immobilie ist kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung – alles, was das Leben angenehm macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Ob U-Bahn (U3 sowie U6 Westbahnhof) oder Straßenbahn (5, 6, 9, 18, 49, 60), Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was die Wohnung zusätzlich attraktiv für Pendler macht.
Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer lebendigen Nachbarschaft zu wohnen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung im 15. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Lage im lebendigen Stadtteil. Mit einer Nordwest-Ausrichtung genießen Sie angenehmes Licht und eine ruhige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Parks laden zum Entspannen ein, während Restaurants für kulinarische Vielfalt sorgen. Die Anbindung an die U-Bahn (U3 sowie U6 Westbahnhof) und andere öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
