Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1150 Wien! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Ca.172 m² Nutzfläche
- UNBEFRISTET Mietvertrag
- Küche
- Keller
- Lagerräume
- Gasheizung
- Direkt an der Hauptstraße
- Günstige Miete
Mit einer großzügigen Fläche von 172 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist diese Einheit sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet. Hier können Sie Ihre Ideen entfalten und Ihre Kunden in einem gepflegten Ambiente empfangen. Die großen, öffnbaren Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern ermöglichen auch einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern täglich Inspiration bietet.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während eine moderne Einbauküche ideal für Pausen oder kleine Meetings ist. Die hochwertige Fliesenverlegung schafft eine ansprechende Atmosphäre und die Deckenleuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume.
Die technische Ausstattung umfasst eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Unterlagen und Materialien bietet.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in einer der besten Lagen Wiens zu mieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von 1150 Wien, nur wenige Minuten vom Westbahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an die U3 und diverse Bushaltestellen macht sie ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Zudem sind medizinische Einrichtungen, Schulen und Universitäten leicht erreichbar. Ein perfekter Standort für Büro oder Praxis!
