CITY-APARTMENT + Karlsplatz-Nähe + 2 Zimmer + ca.63 m² WFL + 3. Liftstock + Top Verkehrsanbindung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im begehrten 4. Wiener Bezirk! Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Karlsplatz, TU Wien und U-Bahn sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Adresse besonders attraktiv.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Neubau
- 3. Liftstock
- 2 Zimmer
-
ca. 63 m² WFL
-
Teilmöbliert
-
Abstellraum
-
U-Bahn-Nähe (Taubstummengasse U1)
- Innenstadt–Nähe, sowie Karlsplatz, TU Wien
Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, gegenüber befinden sich das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Rechts erschließen sich der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie weiter in die Küche sowie in ein großzügiges Zimmer gelangen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der flexible Grundriss vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich zur Wohnung stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Für Fahrräder gibt es eine eigene Abstellmöglichkeit im Haus, was den Alltag in der Stadt besonders komfortabel gestaltet. Die ruhige Lage im 3. Stock mit Lift und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung besonders begehrenswert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Diese Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe Taubstummengasse und Karlsplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie die TU, Theresianische Akademie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus garantiert urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und direktem Zugang zur Innenstadt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 188.18 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 14.11.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 474.990,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 474.990,00 € |
| Betriebskosten: | 117,00 € |
| Umsatzsteuer: | 11,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 128,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4778
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 474.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 188.18 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 14.11.2028
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort