FAMILIENHIT in STRANZENDORF | ca. 188 m² WFL | ca. 413 m² GRUND | GARTEN | Südbalkon | Garage
Beschreibung
Viel Platz für die Familie, sonnige Freiflächen und ein eigener Garten – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Eckdaten im Überblick
- Einfamilienhaus in Stranzendorf
- ca. 413 m² Grundstücksfläche
- ca. 188 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Südbalkon
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster & Badewanne
- Parkett- und Fliesenböden
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
Die vier großzügigen Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Eine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Besonders schön sind die sonnigen Freiflächen: Terrasse, Südbalkon und Garten bieten viel Raum zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder.
Ruhig wohnen in Stranzendorf
Die Lage in Stranzendorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen und ein entspanntes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten.
Ca. 188 m² Wohnfläche, Garten, sonnige Freiflächen und Garage – ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem lädt ein nahegelegenes Weingut zu genussvollen Stunden ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab und sorgt für optimale Erreichbarkeit. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 160.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 01.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 188 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 106,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 106,33 € |
- Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4916
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 188 m2
- Wohnfläche ca. 188 m2
- Grundfläche ca. 413 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Gärten 1
- HWB E, 160.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 01.08.2033
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt