FAMILIEN-PREISHIT - Neubau - BJ 1975 - 4 Zimmer - ca.134m² NFL- ca. 39m² Terrasse - 1. Liftstock - U-Bahn
Beschreibung
Entdecken Sie diese großzügige Terrassenwohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1975 und bietet auf rund 134 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
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Neubau, Baujahr 1975
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Ca. 134 m² Nutzfläche
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3 oder 4 Zimmer
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Terrassenwohnung
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Gepflegter Zustand (Wohnung und Haus)
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Absolute Ruhelage
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Sehr gute Lagebewertung
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Küche und Bad möbliert
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Ausstattung: Fliesen, Laminat, Personenaufzug, Fernwärme
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen raschen Einzug ohne größeren Aufwand. Küche und Bad sind bereits möbliert und funktional ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung. Mit ihrer nordöstlichen Ausrichtung genießen Sie auf der großzügigen Terrasse die Sonne in vollen Zügen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: U-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 47.42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,00 € |
| Reparaturrücklage: | 150,86 € |
| Sonstiges: | 23,00 € |
| Umsatzsteuer: | 18,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 351,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4950
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Nutzfläche ca. 134 m2
- Terrassenfläche ca. 39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.01.2030
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt