Dieses zeitlose Neubauprojekt im modernen Niedrigenergiestandard verbindet nachhaltige Bauweise mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität. Das Projekt umfasst 15 hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Wohnungensowie 8 Garagenplätze und überzeugt durch ein bewusst exklusives, überschaubares Wohnkonzept.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m² – von effizient geplanten Stadtwohnungen mit hoher Energieeffizienz bis hin zu großzügigen Premiumeinheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Energieoptimierte Bauweise, effiziente Haustechnik und durchdachte Grundrisse sorgen für niedrige Betriebskosten, nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Klare Linien, langlebige Materialien und eine hochwertige Ausführung prägen den zeitlosen Charakter des Projekts. Jede Einheit verfügt über eine uneinsehbare Loggia, die als privater, geschützter Außenraum den Wohnraum erweitert und eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Parkett
- Photovoltaik
- Feinsteinzeug
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Markenarmaturen von Laufen
- Einbauküchen mit Markengeräten
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumplanung und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt. Klare Linien, eine intelligente Grundrissgestaltung und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit spürbarer Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Loggia – einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder ruhige Momente im Freien – dieser private Rückzugsort erweitert den Wohnraum auf elegante Weise.
Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer ermöglichen maximale Flexibilität in der Nutzung. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, junge Familien oder eine strukturierte, nachhaltige Vermietung. Die klare Trennung der Räume sorgt für Privatsphäre und eine effiziente Möblierbarkeit.
Das Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den komfortablen und familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und eine funktionale Ausstattung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung und -kühlung. Der moderne Niedrigenergiestandard reduziert Betriebskosten und gewährleistet langfristige Wertstabilität – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Ein Zuhause, das Lebensqualität bietet – und eine Investition, die Zukunft hat.
- Kaufpreis Anleger: € 395.000,--
- Kaufpreis Eigennutzer: € 454.250,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wien-Liesing und verbindet ruhiges Vorstadtflair mit ausgezeichneter urbaner Anbindung. Die grüne Umgebung mit niedriger Bebauung sorgt für hohe Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg und der Park von Schloss Schönbrunn bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Ein Standort mit langfristiger Wohn- und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Anleger.
