Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.
In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Markenarmaturen von Laufen
- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten
Diese moderne Gartenwohnung im Neubau (Baujahr 2024) vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung und eine besonders gefragte Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zum AKH gelegen, profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer langfristig stabilen Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Der klar strukturierte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Eigengarten. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und wird damit zu einer ruhigen Rückzugsoase. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Dank Neubauqualität, durchdachter Raumaufteilung und der begehrten Lage nahe dem AKH Wien eignet sich diese Wohnung ideal als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Anlageimmobilie
- Kaufreis Anleger: € 374.000,--
- Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.
