Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- NEUBAU
- BJ 1982
- freier Mietzins
- Dachgeschoss - 6. Liftstock
- ca. 36,37 m² gew. NFL
- Zum Zimmer: Flexibel nutzbar als großzügige 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich
- ca. 6 m² westseitige Terrasse
- Sauna, Hobby-/Tischtennisraum und großzügige Waschküche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz optional (35.000€)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Bezirk! Diese charmante 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 36,37 m² gewichteten Nutzfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investition.
Der durchdachte Grundriss besticht durch eine helle Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die Ihnen nicht nur entspannte Stunden im Freien ermöglicht, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Naherholungsgebiet bietet – hier genießen Sie Ruhe und Natur pur mitten in der Stadt.
Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet das Paket perfekt ab.
Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag enorm erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – Sicherheit und Versorgung sind somit garantiert. Für Familien und Studierende bieten sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, höhere Schule und Universität in der Umgebung an.
Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Vorteile eines Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Ebenso sind Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus (35A) und Bahnhof (S45 Krottenbachstraße) schnell zugänglich – ideal für eine perfekte Infrastruktur.
