Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Stock überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihr großes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr 1947
- 3. Stock
- ca. 34,95 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Lift bereits baugenehmigt
- Zentrale Lage im 11. Bezirk
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus & Bahn)
Mit ca. 34,95 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung ausreichend Platz für Singles, Pendler oder Anleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten und aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk.
Besonders hervorzuheben ist der angenehme Ausblick – sowohl ein urbaner Stadtblick als auch ein ruhiger Grünblick schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Die Gas-Etagenheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Das Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Hotspots.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Einkaufszentren befinden sich nur wenige Minuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie in Wien zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 11. Bezirk, einem beliebten Wohnviertel. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Bankgeschäfte stehen eine Bank und ein Geldautomat zur Verfügung.
