Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer gepflegten Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Auf ca. 85 m² gew. Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- Neubau
- BJ 2005
- 3 Zimmer
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Offene Wohnküche
- Eigengarten mit Terrasse
- ca. 85 m² gewichtete Wohnnutzfläche
- * Tiefgaragen Platz € 25.000.-
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und drei helle, großzügige Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hochwertige Parkettböden sowie elegante Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und sorgt damit für viel Tageslicht sowie zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag.
Ein * Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mödling und vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Mödling, mehrere Buslinien sowie das Stadtzentrum mit der beliebten Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Wienerwald, dem Naturpark Föhrenberge und dem Schlosspark Mödling, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Wien und das südliche Niederösterreich in kurzer Zeit. Die Shopping City Süd (SCS) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, eine ausgezeichnete Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Gartenwohnung in Mödling besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung und perfekte Lage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Bus, Zentrum und Fußgängerzone entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte, Apotheke und Krankenhaus ideal erreichbar. Nah am Wienerwald, Naturpark Föhrenberge und Schlosspark, bietet sie Natur und urbane Infrastruktur in bester Kombination. Die A2 und das Shoppingcenter SCS Vösendorf sind schnell erreichbar.
