Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und modernisierten Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus ca. 1926 und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit einer großzügigen Wohnfläche und einem praktischen Grundriss. Auf rund 71,6 m² Wohnflächestehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- ALTBAU
- BJ ca. 1926
- Ca. 71,6 m² WFL
- 2 Zimmer
- 3. Etage
- Modernisierter Zustand
- Einbauküche
- Parkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Badezimmer mit WC
- Doppel-/Mehrfachverglasung
- Stadtblick
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn, Straßenbahn, Bus & Bahnhof in kurzer Distanz
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt vor allem durch ihre für zwei Zimmer außergewöhnlich angenehme Größe von rund 71,6 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen Wohnräume mit klassischem Parkettboden und angenehmem Stadtblick. Durch die Raumgrößen lässt sich der Wohnbereich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, Essplatz sowie bei Bedarf einen Arbeitsplatz.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Basis für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, wodurch die Temperatur individuell gesteuert werden kann. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ergänzt die Ausstattung der modernisierten Wohnung.
Auch die Infrastruktur ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien befinden sich laut Exposé bereits innerhalb von rund 500 Metern. Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Einkaufszentrum liegt in rund zwei Kilometern Entfernung.
Besonders attraktiv ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich jeweils in einer Entfernung von rund 500 Metern. Dadurch genießen zukünftige Bewohner eine hohe Flexibilität im Alltag und eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb Wiens.
Ob als großzügiges Zuhause für Singles und Paare oder als interessante Immobilie für Anleger – diese modernisierte Altbauwohnung punktet mit rund 71,6 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Zimmern und einer hervorragend erschlossenen Lage im 14. Bezirk.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragend erschlossene Lage und die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen in guter Reichweite.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich innerhalb von rund 300 Metern. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
