Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumkonzept.
Eckdaten im Überblick:
- Erstbezug
- 1.DG
- 2 Zimmer
- Ca. 67m² NFL
- Freifläche ca. 21,59m²
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Eichenparkettboden
- Hochwertige Bäder (stilvoll verfließt)
- Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Ausblick ins Grüne
- Baurechtszins € 84,--/ Monat (in BK inkludiert)
- Kaufpreis Anleger: EUR 319.000,-
- Kaufpreis Eigennutzer: EUR 352.251,-
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines neu errichteten Gebäudes. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick vom Balkon aus. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Stress der Stadt hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Home-Office oder Gästezimmer eignen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort, um sich zu erfrischen. Doch das ist noch nicht alles – diese Wohnung bietet noch weitere luxuriöse Extras. Ein Garagenplatz kann für nur € 29.000,- erworben werden. Die Klimaanlage und Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlpaket.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls bestens – mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Aber auch die Infrastruktur der Gegend lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter +43(0)664 133 64 07 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien und liegt in einer ruhigen Seitengasse mit herrlichem Grünblick nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aupark Jedlesee, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
